Bu sitedeki ilanlar satıcının tamamen gönül rızasıyla listelenmektedir.
Bu sitedeki ilanlar satıcıların
tamamen gönül rızasıyla listelenmektedir.
Hacizli mal ile karşı karşıya kalmak, ister borçlu ister alıcı olun, karmaşık ve zaman zaman yorucu bir sürece girmek anlamına gelir. Hacizli bir mal ile uğraşmak gerçekten zordur, bunu yaşayanlar çok iyi bilir. İşler karışır, stres artar, ne yapacağınızı şaşırabilirsiniz. Ama doğru yol ve destekle bu süreci çok daha kolay atlatabilirsiniz.
Bu yazıda, hacizli taşınmazların tapu işlemlerini nasıl daha rahat halledebileceğinizi, nelere dikkat etmeniz gerektiğini adım adım anlatacağız. Ayrıca Rızaen Satış gibi size güven verecek, yanınızda olan çözümlerden de bahsedeceğiz. Unutmayın, yalnız değilsiniz ve bu zorluğu aşmak mümkün!
Bir mal haciz sürecine girmesi, alacaklının borcunu tahsil edememesi durumunda devreye giren bir işlemdir. Alacaklı, icra takibi başlatır ve bu süreç sonucunda icra müdürlüğü, borçlunun taşınır ya da taşınmaz malvarlıklarına haciz koyar. Haciz işlemi resmi olarak tapu, trafik sicili veya ilgili diğer sicillere şerh edilir. Bu aşamada mal sahibi için süreç başlar. Artık mal üzerinde tasarruf hakkı kısıtlıdır.
Ancak bu noktada birçok kişi, “Her şey bitti mi?” diye düşünür. Aslında hayır. Bu, sürecin henüz başıdır. Borçlu kişinin, haczin kalkması ya da malın kontrollü şekilde elden çıkarılması için halen birçok seçeneği vardır.
“Borçlu kişi, haciz sonrasında isterse borcunu ödeyerek mal üzerindeki haczi kaldırabilir. Bunun dışında borç yapılandırma, borcun takas veya mahsup edilmesi gibi farklı yöntemlerle de haczin kaldırılması sağlanabilir. Ancak borcun tamamı ödenemeyecek durumdaysa ve hacizli malın satılması gündeme geldiyse, işte burada borçlunun kontrollü adım atması çok önemlidir.
Hacizli malı kendi inisiyatifiyle satmak isteyen borçlu için en mantıklı ve güvenli yöntem, Rızaen Satış yoluna gitmektir. Bu sistem sayesinde borçlu, malın değerinin çok altında satılmasının önüne geçer ve aynı zamanda alacaklıların rızasını da alarak hukuki süreci yumuşatır.
Rızaen satış, borçlunun alacaklıların onayıyla hacizli malını belirlediği şartlar doğrultusunda satmasına olanak tanır. Bu sistemde alıcıya da büyük kolaylıklar sağlanır çünkü mal üzerindeki tüm hacizler satış öncesinde kaldırılmış olur. Tapu işlemlerinde herhangi bir sürpriz yaşanmaz, tüm taraflar anlaşmalı şekilde süreci sonlandırır. Sistemimizi daha detaylı ve adım adım incelemek isterseniz başlamadan önce bu rehber yazımızı okuyun.
RizaenSatis.com gibi alanında uzman platformlar, bu süreci hem borçlu hem de alıcı adına profesyonelce yönetir. Hukuki belgelerin hazırlanmasından tapu işlemlerine, alacaklı görüşmelerinden satış fiyatının belirlenmesine kadar her aşamada şeffaflık ve güven ön plandadır. Bu sayede alıcı, gerçek değerinde bir taşınmaz alırken, borçlu da minimum kayıpla süreci tamamlar.
Rızaen satış mümkün olmazsa, hacizli mallar icra ihalesine çıkarılır. Bu ihalelerde fiyat genellikle ekspertiz değerinin %50’si gibi çok düşük seviyelerden başlar. Yeterli teklif gelmezse ihale iptal edilir ve süreç uzar. Üstelik borçlu için bu yöntem çoğunlukla maddi ve duygusal kayıplarla doludur. Malın yok pahasına satılması, kalan borçların hâlâ ödenememesi gibi sonuçlar doğurabilir.
Ayrıca alıcılar için de icra ihaleleri ciddi riskler barındırır. Satın alınan taşınmazda eski malikin tahliyesi, tapuda haciz şerhinin kaldırılması, vergi ve diğer borçların kontrolü gibi pek çok teknik ve hukuki engel bulunur.
Yasal takip süreci, birçok kişi için belirsizliklerle dolu karmaşık bir dönemdir. Özellikle haciz gibi stresli bir durumda, doğru bilgiye dayanmayan adımlar atmak ne yazık ki süreci daha da içinden çıkılmaz hale getirebilir. Bu noktada yapılan küçük hatalar, büyük maddi ve hukuki sonuçlara yol açabilir. Oysa doğru zamanda alınan uzman desteği, bu süreci hem yönetilebilir hem de çok daha güvenli bir hale getirir. Aşağıda en sık yapılan hataları ve bu tuzaklardan nasıl kaçınabileceğinizi paylaştık.
Hacizli mal kararını aldıktan sonra panikle, süreç hakkında bilgi edinmeden işlem yapmaya çalışmak büyük risk taşır. Mutlaka hukuk danışmanından destek alınmalıdır.
Haciz sürecinde en çok iletişim kurulması gereken yerlerden biri icra dairesidir. Evrak takibi, sürelere uyum ve eksik belgelerin tamamlanması bu noktada belirleyicidir.
Hacizli taşınmazın piyasa değeri profesyonelce belirlenmeden satışa çıkarmak, ciddi maddi kayıplara yol açabilir.
Rızaen satış planı yapılmadan önce tüm alacaklılarla açık ve resmi görüşme yapılmalı, mutabakat sağlanmalıdır.
Hacizli mal süreci sadece resmi işler demek değil, aynı zamanda insanı çok zorlayan, moral bozucu bir dönemdir. Uzun süre borçla uğraşan kişiler, bazen ne yapacağını bilemez, umutsuzluğa kapılır. Böyle zamanlarda sadece kağıt işleriyle ilgilenen biri değil, size destek olacak, moral veren birine ihtiyacınız var.
Rızaen Satış ekibi bunu çok iyi anlıyor. Onlar sadece işi halletmekle kalmıyor, aynı zamanda sizi dinliyor, yanınızda oluyor. Zor günlerde yalnız olmadığınızı hissettiriyorlar. Bu destek sayesinde, yaşadığınız stresi biraz hafifletebilir, daha güçlü adımlar atabilirsiniz.
Hacizli mal satış süreci ne kadar zor olsa da, moralinizi yüksek tutmak çok önemli. Doğru destekle, bu zorluğu aşmak mümkün. Hem maddi hem de manevi olarak sizi koruyan bir ekip olduğu zaman işler daha kolay ilerliyor.
Hacizli mal veya mallar için yasal süreçlerin yönetimi, doğru bilgi, sabır ve güvenilir destek ile sağlıklı bir şekilde tamamlanabilir. Rızaen satış modeli, hem borçlu hem de alıcı açısından sürecin en şeffaf ve en az riskli yöntemidir. Borçlu taraf malını değerinin çok altında kaybetmez, alıcı da haciz riski taşımayan temiz bir tapuya ulaşır.
Uzman kadromuz, bu süreci sizin adınıza hem hızlandırmak hem de güvenli hale getirmek için her zaman yanınızda. Hacizli malınızın satışını planlıyorsanız, işin hem hukuki hem de finansal boyutunu bilen bir ekiple yola çıkmanız, sizi büyük risklerden koruyacaktır. Unutmayın, doğru yönetilen her süreç bir çözüme dönüşür.
Biliyoruz, hacizli mal meselesi kulağa biraz ürkütücü geliyor. İnsanlar genelde bu konuda çok fazla şey duymadığı için kafada pek çok soru ve korku oluşuyor. Ama aslında iş o kadar karmaşık değil. İşi bilen, deneyimli bir ekiple hareket ettiğinizde, her şey çok daha rahat ilerliyor. Süreci tek başınıza yürütmek zorunda değilsiniz. Yanınızda güvenilir bir destek olması, kafanızdaki bütün soruları yanıtlaması çok önemli. Çünkü bu iş hem mali hem de manevi anlamda yorucu olabilir. Önemli olan panik yapmadan, adım adım ilerlemek.
Şimdi, belki de en çok merak edilen konulardan biri şu: “Acaba hacizli mal satış sürecini nasıl daha az stresli hale getirebilirim?” Öncelikle size tavsiyemiz, konunun uzmanlarına mutlaka danışın. Kendiniz uğraşmak yerine, işi bilen kişilerle çalışmak size zaman kazandırır, yanlış yapma riskinizi azaltır. Çünkü hukuki prosedürler bazen gerçekten karmaşık olabilir. Yanlış yapılan bir işlem hem süreci uzatır hem de size ekstra masraf çıkarabilir. Bu yüzden her aşamada profesyonel destek almak, aslında size çok büyük rahatlık sağlar.
Bir de işin teknik kısmı var. Malın durumu, değer tespiti, imar durumu gibi şeyler bazen gözden kaçabiliyor. Halbuki bunlar, alacağınız veya satacağınız malın gerçek değerini doğrudan etkiliyor. Teknik eksiklikler sonradan size büyük sürprizler yaşatabilir. O yüzden taşınmazla ilgili teknik bilgileri, alanında uzman birinden öğrenmek çok faydalı olur. Böylece ne alacağınızı ya da ne satacağınızı tam olarak bilirsiniz. Bu da sizi hem maddi hem de manevi açıdan rahatlatır.
Süreç boyunca iletişim çok önemli. İcra müdürlükleri, tapu daireleri gibi kurumlarla sık sık iletişim halinde olmak, işlerin zamanında ilerlemesi için şart. Bu kurumlar bazen çok yoğun oluyor, evraklar gecikebiliyor. Ama düzenli takip ve iletişimle bu sorunları önceden fark edip çözebilirsiniz. Asla “bana ne zaman dönerler?” diye beklemekle kalmayın, ara ara kendiniz arayın, sorular sorun. Bu sayede işlerin aksamaması için elinizden geleni yapmış olursunuz.
Borçluysanız, hacizli mal sahibiyseniz acele etmeden satmak en iyisidir. Aceleci davranmak malın değerinin çok altında satılmasına neden olabilir. Kimse zarar etmek istemez, değil mi? Bu yüzden Rızaen Satış gibi güvenilir sistemleri kullanmak hem sizin hem de alacaklıların işini kolaylaştırır. Böylece satış hem daha hızlı hem de daha güvenli olur. Alıcı da kendini rahat hisseder. Çünkü tapuda her şey temiz ve şeffaftır.
Alıcılar için de aynı durum geçerli. Hacizli mal satın almak biraz gözünüzü korkutabilir ama doğru yöntem ve rehberlikle aslında riskler minimize edilir. Satın alınan malda borç ya da ipotek gibi sürprizlerle karşılaşmak istemezsiniz. Rızaen Satış, böyle sürprizlerin önüne geçer. Tapu devri sırasında her şey düzgün ve resmi olarak yapılır. Siz de kafanız rahat şekilde yeni mülkünüzün keyfini çıkarırsınız.
İcra ihalesi ise çoğu zaman stresli ve riskli bir yoldur. Fiyatlar çok düşük başlayabilir, yeterince teklif gelmezse süreç uzar, eski maliklerin tahliyesi sorun yaratabilir. Hem borçlu hem de alıcı için maddi ve manevi sıkıntılar yaşanabilir. Bu yüzden mümkün olduğunca bu yoldan kaçınmak, Rızaen Satış gibi daha kontrollü yöntemleri tercih etmek faydalıdır.
Moralinizi yüksek tutmak ise belki de en önemlisi. Böyle zorlu süreçlerde umutsuzluğa kapılmak çok kolaydır. Ama unutmayın, her karanlığın sonunda bir ışık vardır. Yanınızda size destek olan, dinleyen, moral veren insanlar varsa işiniz çok daha kolay olur. Rızaen Satış ekibi tam da bunu yapıyor; sadece işin hukuki boyutunu değil, insani tarafını da önemsiyorlar. Zor günlerde yalnız olmadığınızı hissettiriyor, sizinle beraber mücadele ediyoruz.
Son olarak, sabırlı olmanız gerekiyor. Süreç bazen uzayabilir, beklemek zorunda kalabilirsiniz. Acele etmek, panik yapmak işleri zorlaştırır, yanlış kararlar vermenize neden olur. Ama sakin kalıp planlı ilerlerseniz, sonunda istediğiniz sonuca ulaşırsınız. Bunu unutmayın. Her aşamada destek almaktan çekinmeyin. Böylece hem maddi kayıplarınızı azaltır hem de ruh sağlığınızı korursunuz. Siz de bu sürece sağlam adımlarla başlayın. Unutmayın, doğru rehberlik sizi her zaman doğru sonuca götürür. Biz de bu yolda yanınızdayız, birlikte başarabiliriz.
Biz sizler için buradayız ve en iyi hizmeti vermek en önemli hedefimiz. Aklınızdaki soruları hemen bize iletmek için ister bizi arayın, ister ofisimizi ziyaret edin bir kahvemizi için isterseniz de bize mail atın.
Akşemsettin Mahallesi, Halıcılar Caddesi, No:98 Kat:2, 34080 Fatih/İstanbul
444 8 120
Daha fazla bilgi ve videolar için Rızaen Satış YouTube Kanalı‘nı ziyaret edebilirsiniz.
📌 Gayrimenkul satış süreçlerinde uzman bir ekip olarak, borçlu, hacizli ya da icralık taşınmazlarınızı değerinde ve güvenli bir şekilde satışa sunmanız için buradayız. Türkiye genelinde edindiğimiz saha deneyimi ve çözüm odaklı yaklaşımımızla, size en doğru yolu birlikte planlıyoruz.
