Bu sitedeki ilanlar satıcının tamamen gönül rızasıyla listelenmektedir.
Bu sitedeki ilanlar satıcıların
tamamen gönül rızasıyla listelenmektedir.
Rızaen satış kavramı ülkemizde pek bilinmeyen yeni bir yöntem. Gayrimenkul alım satım süreçleri her zaman karmaşık ve stresli olabilir. Hele ki işin içine hacizli taşınmazlar girdiğinde, işler daha da zorlu bir hal alıyor. Alıcı da satıcı da kimi zaman ne yapacağını bilemez. Neyse ki, Rızaen Satış, bu karmaşık süreci oldukça kolaylaştırıyor ve taraflara büyük avantajlar sağlıyor. Bu yazıda, Rızaen Satış’ın ne olduğunu, nasıl yapıldığını, hangi aşamalardan geçtiğini ve neden geleneksel icra ihalelerine göre çok daha avantajlı olduğunu adım adım anlatacağım.
Öncelikle, Rızaen Satış kavramını netleştirmek gerekiyor. Basitçe anlatmak gerekirse, Rızaen Satış, borçlunun kendi rızasıyla hacizli taşınmazını, alacaklıların onayıyla ve piyasa koşullarına uygun fiyatla satmasıdır. Bu, klasik icra ihalesi yönteminden tamamen farklı ve daha esnek bir süreçtir.
Yani, mal sahibi borcunu ödeyemediğinde devlet alacağı tahsil etmek için haciz uygular. Ancak taşınmazı zorla ve düşük fiyatla satmak yerine, borçlu ve alacaklılar ortak bir noktada buluşup malı pazarlıkla ve uygun fiyattan satabilir. Böylece satış hem hızlı olur hem de taraflar daha az zarar görür.
Bu sistemin en güzel yanı, tüm tarafların süreci kontrol edebilmesi ve sürecin şeffaf şekilde ilerlemesidir. Alıcılar, “Acaba başım ağrır mı?” diye endişelenmeden gayrimenkul alabilir. Satıcı ise malını piyasa değerine yakın bir fiyattan satarak zararı azaltır.
Rızaen Satış’ı neden seçmelisiniz? Klasik icra ihalelerinden çok daha avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Öncelikle, fiyat konusunda taraflar anlaşarak mülkün gerçek piyasa değerine yakın bir bedelle el değiştirmesini sağlar. Oysa icra ihalelerinde fiyatlar genellikle çok daha düşük olur. Ayrıca süreç çok daha hızlı ilerler çünkü iki taraf da gönüllü olduğu için gereksiz itirazlar ya da iptallerle zaman kaybedilmez. Üstelik yasal açıdan da rahat olursunuz; herkes uzlaşmış olduğu için işlemin iptal edilme ihtimali neredeyse yoktur. Böylece hem zamandan hem de stresten büyük oranda tasarruf etmiş olursunuz.
Şimdi, Rızaen Satış’ın nasıl yapıldığına detaylı bakalım. İşte takip etmeniz gereken temel aşamalar:
Her şeyden önce, satılacak taşınmazın hacizli olup olmadığı, üzerindeki borçların miktarı ve türü net olarak tespit edilir. Bu aşamada detaylı tapu ve sicil incelemesi yapılır. Borçların kimlere ait olduğu, ipotek ve haciz şerhlerinin durumu ortaya konur.
Burada amaç, alıcı ve satıcı için tüm yükümlülükleri net şekilde belirlemektir. Bu analiz sayesinde sonraki süreçte sürprizlerle karşılaşma riski azalır.
Rızaen Satış’ın olmazsa olmazı, borcun alacaklıları ile iyi bir iletişim kurulmasıdır. Borçlu ya da satıcı, tüm alacaklıları tek tek ziyaret eder ya da temsilcileri aracılığıyla görüşür. Alacaklıların rızası alınmadan süreç başlayamaz.
Alacaklılar, satış şartlarını ve fiyatını değerlendirdikten sonra sürece onay verir. Böylece tüm taraflar mutabakata varmış olur.
Taraflar, satış için belirli kurallar koyar. Bunlar genellikle;
Bu şartlar yazılı hale getirilir ve taraflarca kabul edilir.
Rızaen Satış süreç finans ve gayrimenkul alanında uzman kişilerin yönlendirmesiyle yürütülür. Bu aşamada mutlaka deneyimli avukat, ekspertiz ve danışmanlar devreye girer.
Profesyonel destek, sürecin sorunsuz ilerlemesini, hukuki risklerin azaltılmasını ve işlemlerin hızlanmasını sağlar.
Satış şartları netleştikten sonra taşınmaz, piyasaya ilan edilir. Alıcılar, Rızaen Satış şartlarını bilerek ve onaylayarak başvurur.
Bu aşamada satış süreci klasik satışlardan farksızdır. Ancak burada haciz şerhi kaldırıldığı için alıcı daha rahat hareket eder.
Alıcı belirlenir ve kesinleşir. Hemen sonrasında satış için sözleşme hazırlanır. Bu sözleşmede her iki tarafın da alacağı ve yapacakları belirlenir. Her iki taraf da mutabık kalırsa sözleşme imzalanır ve ödeme planına uygun olarak işlemlere başlanır.
Ödeme tamamlandıktan sonra tapu devri yapılır. Bu aşamada tüm haciz şerhleri kaldırılır ve alıcı tam mülkiyet hakkını kazanır.
Süreç, tarafların karşılıklı memnuniyetiyle tamamlanmış olur.
Rızaen Satış aslında işinizi oldukça kolaylaştırıyor ve güvenli bir yöntem. Yine de bazı önemli şeylere göz atmak lazım ki sonradan sürpriz yaşanmasın.
Alacaklılar onay vermezse işlem olmaz, yani onların rızası kesin olmalı. Onay olmadan yapılan satış hukuken geçersiz sayılır.
Fiyat çok yüksek ya da çok düşük olursa işin içinde sorun çıkar. O yüzden taşınmazın gerçek piyasa değerine yakın fiyatlandırılması lazım.
Teknik konularda mutlaka bir profesyonelden yardım alın. Tek başınıza işi yürütmek zor olabilir.
Paranın nasıl, ne zaman ödeneceği net değilse sonradan anlaşmazlık çıkabilir. Her şeyi yazılı hale getirmek en iyisi.
Süreç boyunca herkes birbirine açık olmalı. Bilgiler gizlenirse sorun çıkar, o yüzden her tarafın tam bilgisi olması önemli.
Rızaen Satış sürecinin en kritik ayağı, alacaklıların rızasını almak. Çünkü satış işlemi, onların da hakkını koruma amacı taşıyor. Alacaklılar, satışa onay vererek, borcun tahsilatına hızlı ve düzenli bir şekilde ulaşmayı hedefliyor.
Bu aşamada genellikle alacaklılar, satış fiyatını ve ödeme koşullarını detaylı inceler. Eğer fiyat piyasa değerine uygunsa ve ödeme planı makulse, onay vermekte tereddüt etmezler. Onay vermek, alacaklı için de sürecin hızlanması ve uzun vadede borcun tahsil edilmesi anlamına geliyor.
Bazı durumlarda alacaklılar, taksitlendirme ya da indirimli ödeme koşulları da sunabilir. Bu da Rızaen Satış sisteminin esnekliğini gösteriyor. Tarafların karşılıklı anlaşmasıyla, her durumda en uygun çözüm bulunabiliyor.
Borçlu yani satıcı için Rızaen Satış, adeta can simidi gibi bir yöntem. Çünkü klasik icra ihalelerinde taşınmazlar çok düşük fiyatlarla satışa çıkar ve satıcı büyük maddi zararlar yaşar. Ayrıca ihale süreci uzun ve streslidir.
Rızaen Satış sayesinde satıcı, taşınmazını kendi kontrolünde ve piyasa koşullarına yakın fiyattan satabiliyor. Bu, ekonomik kaybı azaltırken, satışı hızlı sonuçlandırmayı sağlıyor. Üstelik süreç boyunca yasal ve teknik destek alarak hakları korunuyor.
Bir de psikolojik boyutu var tabii. Borcunu ödeyemeyen, haciz altındaki biri için bu süreç zor ve yorucu. Rızaen Satış, borçlunun kontrolü elinde tutmasını sağlayarak, ona moral ve güven veriyor. İşlerin daha düzgün ilerlediğini görmek, stresten uzaklaşmak mümkün oluyor.
Rızaen Satış sadece satıcı için değil, alıcı için de önemli avantajlar barındırıyor. Öncelikle alıcı, malın üzerindeki hacizlerin satış öncesinde kaldırıldığını biliyor. Bu da satın alma işlemini çok daha güvenli hale getiriyor.
Alıcı, klasik icra ihalelerinde olduğu gibi sonradan tapuda sorun çıkması, borçların devri gibi risklerle karşılaşmıyor. Tapu işlemleri hızlı, temiz ve sorunsuz tamamlanıyor.
Satış şartlarının en önemli bölümlerinden biri ödeme şekli ve zamanlaması. Burada taraflar anlaşarak esnek çözümler üretebiliyor. Peşin ödeme ya da taksitlendirme mümkün.
Rızaen Satış sisteminde genellikle ödeme koşulları sözleşme ile netleştiriliyor. Böylece herhangi bir anlaşmazlık çıkması önleniyor. Ödeme garantileri, teminatlar da alınabiliyor.
Bu düzenlemeler, satıcı ve alıcı arasında güveni artırıyor. Her iki taraf da kendini koruduğunu hissediyor. Sürecin sonunda tapu devri güvenle tamamlanıyor.
Günümüzde Rızaen Satış sürecinde destek veren çeşitli platformlar var. Bu platformlar, hem satıcı hem alıcı için büyük kolaylık sağlıyor. İşte yaptıkları işler:
Bu platformların uzman ekibi sayesinde, karmaşık işlemler tek elden takip ediliyor. Taraflar üzerindeki yük azalıyor ve zaman kaybı önleniyor.
Klasik icra ihalesi, taşınmazın zorla ve genellikle düşük fiyatla satılmasıdır. Süreç uzun, masraflı ve risklidir. Ayrıca birçok kişi ihaleye teklif vermeye çekinir.
Rızaen Satış ise, bu dezavantajların çoğunu ortadan kaldırır:
Bu yüzden Rızaen Satış, hacizli taşınmaz satışlarında çok daha tercih edilir hale gelmiştir.
Rızaen Satış, Türkiye’de gayrimenkul alım satım dünyasında önemli bir dönüm noktası. Borçlulara, alacaklılara ve yatırımcılara birçok kolaylık getiriyor. Hem maddi hem psikolojik açıdan rahatlatıyor. Eğer hacizli taşınmazınız varsa ya da böyle bir taşınmaz almak istiyorsanız, bu yöntemi kesinlikle araştırmalısınız.
Unutmayın, her şeyin başı doğru bilgi ve uzman rehberliktir. Rızaen Satış sürecinde işi bilenlerle çalışmak, hem paranızı hem zamanınızı korur. Bu sayede işlerinizi kolayca ve güvenle halledebilirsiniz.
Rızaensatış sistemi, ülkemizde yeni yeni yaygınlaşıyor ama avantajları sayesinde hızla tercih ediliyor. Bu yöntemle yapılan satışlar, klasik icra ihalesine göre daha çok kazandırıyor ve sorun yaşama riskini azaltıyor. Borçlu kişi, malını zorla değil, rızasıyla satıyor ve alacaklılar da alacaklarını daha hızlı tahsil ediyor.
Bunun yanında alıcılar da hacizli mal satın almanın getirdiği risklerden kurtuluyor. Rızaensatış’ta tüm hacizler satış öncesinde kaldırıldığı için tapu işlemleri çok daha hızlı ve güvenilir şekilde tamamlanıyor. Rızaensatış’ın en güzel yanı, sürecin tüm taraflar için kazançlı ve adil olmasıdır. Hem borçlu, hem alacaklı hem de alıcı memnun kalıyor.
Gayrimenkul sektöründe hacizli mal satışlarında Rızaen Satış, modern, şeffaf ve etkili bir yöntem olarak öne çıkıyor. Klasik icra ihalesine göre hem finansal hem de psikolojik olarak taraflara büyük kolaylıklar sunuyor. Bu yöntemi kullanarak hem süreci hızlandırabilir hem de riskleri minimuma indirebilirsiniz.
Unutmayın, her ne kadar süreçte bazı karmaşıklıklar olsa da, doğru bilgi ve uzman desteğiyle Rızaen Satış oldukça rahat yönetilebilir. Eğer hacizli bir taşınmaz satmayı planlıyorsanız veya almak istiyorsanız, Rızaen Satış’ı mutlaka değerlendirin. Size zaman, para ve stres kazandıracaktır.
📌 Gayrimenkul satış süreçlerinde uzman bir ekip olarak, borçlu, hacizli ya da icralık taşınmazlarınızı değerinde ve güvenli bir şekilde satışa sunmanız için buradayız. Türkiye genelinde edindiğimiz saha deneyimi ve çözüm odaklı yaklaşımımızla, size en doğru yolu birlikte planlıyoruz.